maison à vendre 13 pièces - 260 m2 CULOZ - 01

Ref : 12905
490 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 260.0 m2 - CULOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

CULOZ - Situé aux pieds du Colombier, à quelques pas de la boulangerie, dans une impasse calme, venez découvrir cette somptueuse maison rénovée en 2007. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une surface de 260 m² et d'un terrain de 899 m².
Cette demeure vous propose des volumes généreux. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec deux places de stationnement, deux caves et surtout un atout primordial : un appartement à terminer de rénover/aménager de plus de 60 m² avec terrasse face à la piscine. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon séjour de plus de 60 m², le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres parentales dont une master avec salle de bain et WC indépendants.
La maison vous propose également un bureau indépendant avec entrée privative donnant accès à des sanitaires, qui pourront accueillir une activité professionnelle ou transformer cette surface en second appartement.
Au troisième niveau, une mezzanine, deux chambres de bonnes superficie et une salle de bain pourront accueillir vos invités.
Implantée sur un terrain clôturé, cette maison d'architecte permet à ses occupants de profiter d'une piscine, d'une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne et la réserve du Marais de Lavours.
L'absence de vis-à-vis depuis les pièces de vie, chambres et terrasse, en font une maison de ville parfaite.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 889 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (10,7 m 2)
    • Séjour (63,6 m 2)
    • Chambre (14,3 m 2)
    • Chambre (16,5 m 2)
    • Chambre (15,0 m 2)
    • Chambre (17,9 m 2)
    • Cuisine (11,3 m 2)
    • Salle de bains (4,9 m 2)
    • Salle de bains (11 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC
    • cellier (10,0 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dominante et dégagée

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade :  m
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1436 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 206
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2
    .an

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