maison à vendre 5 pièces - 230 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 12782
920 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 230.0 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Exclusivité
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Description

AIX LES BAINS - Une opportunité rare à la vente. Bâties sur plus de 2200 m² de terrain clos et arboré, voici deux maisons à usage d'habitation, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir. Construites avec des matériaux de qualité, ces villas proposent des finitions soignées. Dès l'entrée le portail s'ouvre sur une allée en véritables pavés qui vous conduira jusqu'aux maisons.
La première, très contemporaine, offre la possibilité de vivre complétement de plain-pied sur 110 m². En effet, au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande buanderie, un large séjour avec cheminé, orienté sud et un bel espace cuisine salle à manger, le tout pour un total de 45 m² d'espace de vie. Côté Ouest, vous retrouverez un superbe espace parental avec salle d'eau et dressing d'environ 20 m², et un bureau assez grand pour faire office de deuxième chambre.
L'étage distribue une belle chambre ouverte sur une terrasse, offrant ainsi une vue dégagée. Sur ce niveau vous retrouverez deux grandes chambres dont une avec dressing et l'autre avec balcon avec en commun une salle d'eau d'environ 10 m² avec ses placards aménagés. Une pièce de stockage de 27 m² pourrait une fois de plus être transformée en une cinquième chambre.
En face séparée par un olivier, la dépendance offre un grand double garage, et une superbe cuisine d'été. L'étage quant à lui distribue un appartement indépendant de type 2 d'environ 45 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud, une grande chambre et une salle d'eau.

Vous apprécierez :
- Les parquets massifs en chêne qui recouvrent le séjour ainsi que les chambres
- Le granite et la pierre dans les salles d'eau et dans les cuisines
- La qualité des stores et des volets en aluminium et à rupture de pont thermique
- Les performances énergétiques de la maison, DPE en A GES en A
- Le terrain clos, arboré, éclairé de 2200 m²
- Portes de garages motorisées
- Portail électrique équipé d'un visiophone
-L'aménagement sur-mesure des dressings en bois massif
- Le chauffage par Pompe à Chaleur de l'habitation principale
- Le système de sécurité de la maison
- L'isolation par l'extérieur de la maison

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,7 m 2)
    • Cuisine (19,8 m 2)
    • Salon (27,3 m 2)
    • salle à manger (11,5 m 2)
    • Suite parentale (19,6 m 2)
    • Bureau (12,8 m 2)
    • Dégagement (2,2 m 2)
    • WC (3,2 m 2)
    • Buanderie (7,6 m 2)
    • Chambre (16,4 m 2)
    • Chambre (18,1 m 2)
    • Salle d'eau (9,1 m 2)
    • WC (9 m 2)
    • Dégagement (5,7 m 2)
    • Rangement (27,5 m 2)
    • balcon (6,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 38
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 1
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Fanny lillo , agent commercial (RSAC 852670256)

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