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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES

Réf: 12120

1 145 000 €

Description Réf: 12120

AIX LES BAINS - A quelques minutes à pied du centre ville, implantée sur les toutes premières hauteurs et flirtant avec le bois Vidal, cette maison possède tous les critères d'un coup de cœur.
Difficile de savoir par où commencer tant les atouts de cette villa de 190m² habitables bâtie sur 1489m² sont nombreux.
Entièrement rénovée récemment, l'entrée distribue un magnifique salon séjour de 45m² bénéficiant d'une hauteur cathédrale renforçant la sensation de volume présente dans la pièce.
Les larges baies vitrées prolongent le plaisir de cette pièce de vie vers une large terrasse de 40m² offrant une vue superbe sur le lac du Bourget, la dent du Chat et le Corsuet.
Côté intérieur vous retrouverez notamment une superbe suite parentale de 25m², trois salles de bains, une belle bibliothèque et une véritable salle de cinéma.
Un garage double, deux stationnements couverts complètent les nombreux atouts de ce bien.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 322 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1489 m2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • suite parentale (25 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • bibliothèque (14 m2)
    • Salle de cinema (25 m2)
    • atelier (13,5 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Rangement (22 m2)
    • garage (35 m2)
    • grenier (35 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Salle de cinéma
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée lac et montagne
À savoir
  • Travaux récents : Toute la maison Année rénovation: 2017
Les performances énergétiques
  • 226
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 226 [rang D]

Valeur GES : 3 [rang A]

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Gérard et Danielle V. 10/10
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Cette expérience, qui n'est pas la première avec Century 21, m'a donné toute satisfaction. J'ai, du reste, poursuivi ma collaboration avec le responsable de l'agence, en sollicitant son conseil pour les travaux que j'envisage.

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Frédéric et Nancy B. 8.8/10
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Nous connaissons le réseau de très longue date, pour y avoir travaillé et effectué plusieurs transactions. Pour cette opération, nous sommes très satisfaits.

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Très bons contacts Très bonne rédaction du compromis 

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