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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,74 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14611

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
703 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.74 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

A seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez ce T2 de 51.74m² offrant un accès rapide à toutes les commodités.

Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'une belle entrée distribuant un séjour spacieux et lumineux, avec de larges ouvertures et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. S'ajoute à cette pièce un balcon exposé Ouest qui vous laissera profiter de la vue sur la Dent du Chat. Coté nuit, retrouvez une chambre avec un grand placard et une salle de bains.

Un garage est inclus avec l'appartement, un atout rare et précieux en centre-ville.
Le bien dispose également d'une cave.

Cet appartement T2 représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif grâce à son emplacement central, ses atouts tels que le garage et la cave. Nécessitant des travaux de rafraichissement, ce bien offre un véritable potentiel de valorisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (4,1 m2)
    • Cave (3,0 m2)
    • garage (17,1 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Garage

dent du chat

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : parquet et murs
  • Travaux à prévoir : La salle de bains
  • Taxe foncière : 470 €
  • Charges de copropriété : 139 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2023

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