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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,51 m2 GRESY SUR AIX - 73

Ref : 14600

586 320 €

  • Honoraires charge vendeur
703 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96.51 m2 - GRESY SUR AIX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

COUP DE CŒUR POUR CET APPARTEMENT NEUF AU DERNIER ÉTAGE .

GRESY SUR AIX - Nous vous proposons dans une copropriété très récente livrée en 2023, un appartement en duplex au 4éme et dernier étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec un grand dressing, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant sur la terrasse exposée sud/ouest et offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, une spacieuse chambre avec placard, une salle de douche et WC.
À l'étage, un chaleureux espace mezzanine, deux jolies chambres avec rangement, une salle de bain aménagée et WC.


Très belles prestations la décoration a été faite avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité (volets roulants électriques, climatisation...).
Au calme du dernier étage, aucun travaux à prévoir, sous garantie décennale.

À découvrir très vite.


Possibilité en sus d'acquérir un grand garage en sous-sol et place de parking extérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine Séjour (31,3 m2)
    • Salle de douche (3,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Mezzanine (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Montagne

Général

  • Chauffage : Collectif gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 325 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 3880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587,0 € et 794,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

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