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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,44 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14597

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
719 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.44 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Appartement traversant 3 pièces avec terrasse et garage à AIX-LES-BAINS.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement traversant de type 3, d'une superficie d'environ 67 m², offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Niché dans une résidence sécurisée de 1974, agrémentée d'un parc privé, il se distingue par son environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/séjour lumineux, prolongé d'une belle terrasse orientée à l'ouest, offrant un cadre extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, et donne accès à une buanderie / cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, offrant des solutions de stockage et de stationnement sécurisées. Ce lieu de vie conjuguant fonctionnalité et confort saura répondre à toutes vos attentes, que vous soyez en quête de proximité avec la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Cet appartement est parfait pour des futurs propriétaires désireux de réaliser leur propre rénovation et de personnaliser à leurs goûts pour en faire leur futur cocon !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (6,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cave (6,6 m2)
    • garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE DE LA COPRO SOL DANS LES CHAMBRES PEINTURES DANS LES PIECES
  • Taxe foncière : 1004 €
  • Charges de copropriété : 247 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 195
  • Charges courantes par an : 2972,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38021kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2880,0 € pour 2021
Bien proposé par Gautier anduran EI, agent commercial (RSAC 979214962)

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